每经特约辩论员 舒圣祥

近日，湖北省发改委批复了湖北大学阳逻校区购置存量商品房用于学生住宿的方法可行性筹商评释。批复内容流露，学校将举座购置武汉城建·水岸（阳逻水乡）小区5号楼、6号楼存量商品房352套用于学生住宿，总建筑面积37048.04平方米，新增2800个学生床位，方法估算投资约1.98亿元，其中毛坯购置用度约1.72亿元，装修转变用度2586.29万元。湖北省发改委条件方法单元照章依规鼓动，尽快建成并发达政府投资效益。这意味着两栋存量房行将转变为学生寝室，既推动了高校寝室与住户小区的交融，也为房地产市集和讲明资源优化带来新的探索。

湖北大学的这一作念法，实验上酿成了“政府搭桥、高校接盘、房企解困”的模式，不仅有助于去库存，也为房地产市集提供了新的发展旅途。对房地产斥地商而言，举座出售价钱虽低于邻近新址价，但能飞速回笼资金，并促进“校区社区化”发展，推动讲明地产向产教交融社区转型。对高校而言，购置存量房转变寝室的资本低于自行新建，湖北大学本次购置新增2800个床位，按讲明部高校寝室竖立顺序测算，单个床位资本更具上风。同期，这种模式还能缓解部分高校因地皮垂死无法扩建寝室的问题，并为学生提供更多与当地住户研究的契机。在海外高校，期骗邻近住户区房屋行为寝室较为常见，不仅能缓解住宿垂死，还能促进学生更好地融入社区，并缩小竖立与运营资本。

这一模式具有一定推行价值，尤其是在讲明资源尚不完善、存量房较多的地区。如若寰宇边界内推行，有望消化多数存量商品房，已矣讲明与房地产市集的良性互动。诚然，不同城市和高校情况分手，具体若何实施仍需因地制宜。但这一尝试无疑提供了一种周转存量房产的新念念路，流泄露高校在住房资源树立上的更多可能性。

不外，期骗存量商品房作寝室也带来了处理上的挑战。高校从传统的自建寝室处理转向处理商品房寝室，需要勾搭物业、斥地商等多方关连，处理难度增多。学生与住户杂居，可能激发作息时期突破，而小区东谈主员组成复杂，若何保险学生安全，是学校必须重心考量的问题。此外，后续顾惜和运营资本也需精细核算，以确保这一模式的可抓续性。

当象牙塔与商品房相遇，大概恰是城市进化新叙事的着手。这一探索不仅关连到房地产去库存和讲明供给侧结构性鼎新，也触及高校寝室处理的新课题。如安在保险学生住宿安全的同期体育游戏app平台，兼顾住户小区的昔日运作，窥探着处理期间和计谋践诺的细巧度。如若能在实践中不停优化，酿成熟悉的处理机制，将为更多高校提供可复制、可推行的教养，已矣多方共赢。